Sachverständiger · KAUFBERATUNG · Verkehrswertermittlung

Als erfahrener Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA) - seit 1994 selbstständig in Vollzeit - sah ich schon Hunderte der unterschiedlichsten Häuser. In diesem Rahmen habe ich oft mit einigem Unverständnis gesehen, wie unbedarft und blauäugig manche der potentiellen Hauskäufer an dieses wichtige und schwierige Thema herangehen, ohne die wichtigsten Punkte überprüfen zu lassen.

Ein Haus ist ein komplexer „Organismus“, den der Laie oft nicht oder nur oberflächlich beurteilen kann. Bei einem derart hohen finanziellen Aufwand sollte eine Prüfung vor Kauf eigentlich Pflicht sein.

Hier komme ich als erfahrener Profi und Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA) ins Spiel.

Diese Dienstleistung biete ich selbstverständlich nur extern - bei nicht durch uns angebotenen Immobilien - an, um einen Interessenskonflikt zu vermeiden.

Gemeinsam mit mir begehen Sie die Immobilie, die Sie erwerben möchten. Das Objekt wird von mir von außen sowie vom Dachboden bis zum Keller, also „vom Scheitel bis zur Sohle“, gründlich in Augenschein genommen. Auffällige Stellen werden intensiver betrachtet und wenn möglich mit geeigneten Messgeräten (zerstörungsfrei) überprüft, um festzustellen, ob Feuchtigkeitsprobleme o.ä. vorliegen können. Bei Verdacht auf Wohn- und Umweltgifte empfehle ich Ihnen einen geeigneten Spezialisten. Soweit möglich, werden neben der Bausubstanz auch die Wasser- und Elektroinstallationen sowie die Heizungsanlage beurteilt.

Anschließend findet eine persönliche Besprechung zwischen Ihnen und mir statt, in der ich Ihnen meine Wahrnehmungen und Eindrücke schildere und einen Überblick über notwendige Renovierungs- und Verbesserungsmaßnahmen verschaffe und eine überschlägige Kostenschätzung hierfür abgebe.

Mein Honorar hierfür beträgt pauschal EUR 400,00 für Einfamilienhäuser bis ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche, darüber EUR 450,00. Komplexere und größere Bauten nach Aufwand, Details hierzu auf Anfrage.

Als Zusatzmodul erhalten Sie eine schriftliche Verkehrswertermittlung mit aktuellen Bodenrichtwerten und Zusammenfassung der Ergebnisse als Ergänzung zur vorgenannten Hauskaufberatung. Die Kosten hierfür beginnen ab EUR 250,00. Alle Preise inkl. 19% MwSt.

Sprechen Sie mich jederzeit gern an. Im Regelfalle sollte ich einen Termin innerhalb von 48 Stunden ab Beauftragung einrichten können.

Ihr Oliver Creon