Seniorengerechte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und TG-Platz im Zentrum

21244 Buchholz, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21244SSt31b
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21244 Buchholz
    Niedersachsen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    08
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL|VDSL|IPTV  Mbit/s
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL|VDSL|IPTV
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2029
  • Gültig bis
    28.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige, helle und gut ausgestattete Wohnung im 3. OG eines modernen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt im Zentrum von Buchholz.

Seniorengerecht, mit Fahrstuhl, eigenem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

3 Zimmer = 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, geräumige helle Diele, Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Essplatz und Balkonzugang, Abstellraum/Speisekammer. Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz.

Riesiger Balkon nach Westen, ca. 19 m², mit Markise. Dieser wurde zu 1/4 in der genannten Wohnfläche berücksichtigt.

Böden helles Fertigparkett und Fliesen in Bädern und Küche.

Ideal für maximal 2-3 Personen, gern auch ältere Menschen

Haustiere (Hunde / Katzen) sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Flächen:
Wohnzimmer 27,5 m²
Balkon / Dachterrasse 18,66 m²
Küche 12,35 m²
Abstellraum 2,24 m²
Gäste-WC 2,06 m²
Bad 5,15 m²
Flur / Diele 11 m²
Schlafzimmer 11,65 m²
Schlafzimmer 16,71 m²

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Vereinbarung

Lage

Die Stadt Buchholz liegt ca. 30 km vor den Toren Hamburgs und hat um 40.000 Einwohner.
Eine Stadt im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Angebot im Einzelhandel ist breit gefächert. Zur medizinischen Versorgung gehören nicht nur sämtliche ärztliche Fachrichtungen, sondern auch das Kreiskrankenhaus Buchholz.
Im Ort befinden sich zwei Gymnasien, „Am Kattenberge“ und „Buenser Weg“, sowie Grundschulen, Realschulen, Kindergärten, Berufsschule und eine "Höhere Handelsschule".
Buchholz verfügt im Stadtkern über eine attraktive Fußgängerzone mit Einkaufszentrum und Geschäftsstraßen sowie dem städtischen Veranstaltungszentrum „EMPORE“ mit großen Sälen für kulturelle Anlässe wie Theater, Konzerte. Bälle u.ä..
Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Hamburg-Hannover-Bremen sowie der Verkehrsbereich der Bundesbahn (Buchholz ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert und verfügt intern über ein verzweigtes Stadtbusnetz) machen die Stadt im Grünen noch attraktiver.
Die hier angebotene Wohnung liegt direkt am Centrum von Buchholz, 3 Fußminuten vom Stadtkern entfernt. Eine Stadtbushaltestelle liegt fast vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind nah am Objekt.

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