Komfortable, seniorengerechte Wohnung in modernem Wohnhaus in zentraler Lage
21244 Buchholz, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Creon
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FirmaCreon Immobilien
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 4185 809981
Objektdaten
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Objekt-IDBUSTZE18
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21244 Buchholz
Niedersachsen -
LageOrtslage
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnungsnummer18
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Lage im Gebäudevorne rechts
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Wohnfläche ca.93 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Kellerfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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EnergiestandardNiedrigenergie
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BreitbandzugangDSL|VDSL 500 Mbit/s
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Baujahr2014
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Mindestmietdauer2 Jahre
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Zugang20.09.2026
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.600,00 EUR
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Nettokaltmiete1.180,00 EUR
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Kaltmiete1.180,00 EUR
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Nebenkosten145,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ DSL|VDSL
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Niedrigenergie
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.10.2013
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Gültig bis10.10.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf46,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Komfortable, sehr gut ausgestatte 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung im 2. OG eines attraktiven, zentral in der Schützenstraße gelegenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist seniorengerecht, innen barrierefrei, per Fahrstuhl zu erreichen.
3 Zimmer - 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche mit allen Einbauten, Flur, Abstellraum, Duschbad.
Beheizung der Wohnung über Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 18 - siehe Kellerplan; im Haus gibt es einen zentralen Waschraum, Sie können hier Ihre eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls per Fahrstuhl zu erreichen.
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz - Nr. 40 - siehe Kellerplan - gemietet werden, die Miete hierfür beträgt monatlich € 60,--.
Eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, komplett und geschmackvoll ausgestattet, ideal auch für "gesetzteres Publikum".
Die Eigentümer möchten gern an 1-2 ältere Personen vermieten.
Ausstattung
Abstellraum mit Platz für Regale
Bad - abweichend von der Bauzeichnung mit großer, barrierefreier Dusche (Breite 1 Meter) und fester Glasabtrennung, Eck-WC, Waschbecken. Boden großformatige Fliesen in Schieferoptik, Wände großformatige Fliesen in Weiß. Decke abgehängt mit integrierter Beleuchtung.
Balkon nach Westen ausgerichtet, ca. 13 m²
Eichenparkett in Flur und Wohnräumen
Einbauküche in Weiß, hochglänzend, mit dunkler Granitarbeitsplatte und vielen Unter- und Oberschränken, mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen und Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Weißer Fliesenschild, Boden großformatige Fliesen in Schieferoptik
Elektrische Rollläden vor allen Fenstern
Kellerraum Nr. 18
Tiefgaragenplatz Nr. 40 gegen Aufpreis
Wände/Decken tapeziert und weiß gestrichen
Zahlreiche Steckdosen, Internetanschlüsse in allen Wohnräumen, DSL, Kabelfernsehen.
Zentrale Be- und Entlüftungseinrichtung für alle Räume
Sonstige Informationen
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Buchholz liegt ca. 30 km vor den Toren Hamburgs und hat ca. 41.000 Einwohner.
Eine Stadt im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Angebot im Einzelhandel ist breit gefächert.
Zur medizinischen Versorgung gehören nicht nur sämtliche ärztliche Fachrichtungen, sondern auch das Kreiskrankenhaus Buchholz.
Im Ort befinden sich zwei Gymnasien, „Am Kattenberge“ und „Buenser Weg“, sowie Grundschulen, Realschulen, Kindergärten und Berufsschule.
Buchholz verfügt im Stadtkern über eine attraktive Fußgängerzone mit Einkaufszentrum und Geschäftsstrassen sowie dem städtischen Veranstaltungszentrum „EMPORE“ mit großen Sälen für kulturelle Anlässe wie Theater, Konzerte. Bälle u.ä..
Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Hamburg-Hannover-Bremen sowie der Verkehrsbereich der Bundesbahn (Buchholz ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert und verfügt intern über ein verzweigtes Stadtbusnetz) machen die Stadt im Grünen noch attraktiver.
Die Wohnung liegt zentral, der Stadtkern ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
