Seniorengerechte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und TG-Platz im Zentrum

21244 Buchholz, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Creon
Firma

Creon Immobilien
E-Mail Direkt

info@creon-immo.de
Tel. Durchwahl

+49 4185 809980
Mobil

+49 171 5225216
Fax

+49 4185 809981
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

JDMBU31
Objekttypen

Terrassenwohnung, Wohnung
Adresse

21244 Buchholz
Niedersachsen
Lage

Stadtzentrum
Etage

3
Etagen im Haus

4
Wohnungsnummer

08
Lage im Gebäude

rechts rechts
Wohnfläche ca.

97 m²
Nutzfläche ca.

4 m²
Kellerfläche ca.

8 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

19 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Wohn-Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Breitbandzugang

DSL|VDSL|IPTV  Mbit/s
Baujahr

1999
Zustand

teil-/vollrenoviert
Ausstattung

gehoben
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

1
Tiefgaragenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

2,75
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 2,75 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Hausgeld

325 EUR
Mieteinnahmen (Soll)

14.400,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis

350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Barrierefrei
✓ Breitbandzugang
✓ DSL|VDSL|IPTV
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Gewerblich nutzbar
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Personenaufzug
✓ Rollstuhlgerecht
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage
✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

28.03.2029
Gültig bis

28.03.2029
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG eines 1999 erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Buchholz, nur 200 m vom Stadtkern entfernt.
Sie ist barrierefrei per Fahrstuhl zu erreichen.

Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist hell, großzügig und sehr gut geschnitten.
Sie hat eine große, zentrale Diele, 2 Schlafzimmer, ein belichtetes Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Essplatz und Abstellraum und ein großes, helles Wohnzimmer. Dieses und die Küche haben direkten Zugang zum ca. 19 m² großen, sonnigen Westbalkon.

Die Fußböden sind mit einem hellen Laminatboden in guter Qualität versehen, Bäder und Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum, es gibt weiterhin einen Gemeinschaftsraum zum Trocknen von Wäsche.

Insgesamt eine geschmackvolle und sehr gut bewohnbare, zentral gelegene Wohnung ohne Renovierungsbedarf, die sich für Jung und Alt gleichermaßen eignet.

Ausstattung

•Abstellraum im Keller
•Einbauküche
•Fahrstuhl
•Gemeinschaftsraum Wäsche
•Internet - Glasfaseranschluss im Haus
•Markise (elektrisch / Funk)
•Tiefgaragenstellplatz
•Waschmaschinenanschluss

Flächen ca.:
Wohnzimmer 27 m²
Balkon / Dachterrasse 19 m²
Küche 12 m²
Abstellraum 2 m²
Gäste-WC 2 m²
Bad 5 m²
Flur / Diele 11 m²
Schlafzimmer 12 m²
Schlafzimmer 17 m²

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser ausführlicheres Exposé und weitere Unterlagen über die Kontaktfunktion in dieser Anzeige an.

Besichtigungen nach Vereinbarung über unser Büro.

Lage

Die Stadt Buchholz liegt ca. 30 km vor den Toren Hamburgs und hat um 40.000 Einwohner.
Eine Stadt im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Angebot im Einzelhandel ist breit gefächert. Zur medizinischen Versorgung gehören nicht nur sämtliche ärztliche Fachrichtungen, sondern auch das Kreiskrankenhaus Buchholz.
Im Ort befinden sich zwei Gymnasien, „Am Kattenberge“ und „Buenser Weg“, sowie Grundschulen, Realschulen, Kindergärten, Berufsschule und eine "Höhere Handelsschule".
Buchholz verfügt im Stadtkern über eine attraktive Fußgängerzone mit Einkaufszentrum und Geschäftsstraßen sowie dem städtischen Veranstaltungszentrum „EMPORE“ mit großen Sälen für kulturelle Anlässe wie Theater, Konzerte. Bälle u.ä..
Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Hamburg-Hannover-Bremen sowie der Verkehrsbereich der Bundesbahn (Buchholz ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert und verfügt intern über ein verzweigtes Stadtbusnetz) machen die Stadt im Grünen noch attraktiver.
Die hier angebotene Wohnung liegt direkt am Centrum von Buchholz, 3 Fußminuten vom Stadtkern entfernt. Eine Stadtbushaltestelle liegt fast vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind nah am Objekt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)