Erstklassige Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Terrassen und Garten

21227 Bendestorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WfWB2
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    21227 Bendestorf
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    01
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Gartenfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0 %
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen. Der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    15.500,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung über 2 Ebenen – Erd- und Sockelgeschoss - in einem repräsentativen und schönen 3-Familienhaus.
Jede der 3 Wohnungen hat einen eigenen Eingang und ist praktisch wie ein „Haus im Haus“.

Die hier angebotene Wohnung hat im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Flur mit Treppe zum nach hinten ebenerdigen Sockelgeschoss und ein über 40 m² großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Türen und ange-schlossener halboffener Küche und einer seitlichen Terrasse.
Von der Diele führt die zentrale Treppe in das Sockelgeschoss, hier sind 2 gut belichtete Schlafzimmer, ca. 13 und 22 m² groß. Das größere davon hat direkten Zugang zur fast 25 m² großen, überdachten Westterrasse und zum (eigenen) Garten (Sondernutzungsrecht, 605 m²).
Weiterhin auf dieser Ebene der Flur, ein helles, schönes Vollbad mit Dusche und Badewan-ne, ein interner Abstellraum (Leichtbauwände, veränderbar) sowie Zugang zu den Gemeinschaftsräumen (Waschraum und Heizung).

Vor dem Haus ist eine große Parkfläche, 2 der 6 Stellplätze gehören zu dieser Wohnung. Seitlich am Haus führt ein gepflasterter und mit Natursteinen befestigter Weg in den westlichen Gartenteil. Dieser ist gut angelegt, schön bepflanzt und im hinteren Teil noch naturbelassen. Um die Pflege des Rasens kümmert sich ein Roboter.

Vom Haus gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten direkt in den nahen „Klecker Wald“ und in 10 Minuten in den ca. 1.000 m entfernten Ortskern.

Die Wohnung ist noch vermietet, mehr hierzu gern im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

•Abstellraum
•Fenster Holzrahmen, z.T. bodentief
•Fliesenböden
•Fußbodenheizung
•Garten
•Stellplatz 2 x
•Terrasse EG mit Holzbelag
•Terrasse SG überdacht mit Steinplatten
•Waschraum

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser ausführliches Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Der (ehemalige) Luftkurort Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“ und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süd-deutschland.
Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die gewachsene Struktur.
Bendestorf ist ehemaliger Luftkurort, mit einem Mühlenteich und über 300 Jahre alten Ei-chen in der Ortsmitte, malerischen Wiesen und großzügiger, gehobener Bebauung.

Filmfreunden ist Bendestorf durch das frühere Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum/Edeka-Markt) sind am Ort vorhanden. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahege-legene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.000 „Bendestorfer“ ent-gegen.
Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt praktizieren am Ort, eine Bank unterhält eine Geschäftsstelle.
Für den Nachwuchs gibt es einen großen Spielplatz, einen Kindergarten und eine Grund-schule. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein Schulbusverkehr nach Jeste-burg, Hittfeld und Buchholz.

Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben. Bahn-Anschluss nach Hamburg und Bremen besteht ab Buchholz. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Nächstgrößere Orte sind Buchholz und Hittfeld mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkei-ten und Serviceangeboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum  |  Datenschutz

Großzügige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener AusstattungDoppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf auf großem Grundstück in Otter /...