Gut vermietete 1-Zimmer-DG-Wohnung in Meckelfeld

21217 Seevetal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DMHK6B17
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Meckelfeld)
    21217 Seevetal
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    17
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    DSL|VDSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.080,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL|VDSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2018
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 17 im 3. OG ( oberste Etage ) eines Mehrfamilienhauses in Meckelfeld.

Sie hat 1 Zimmer / 36,57 m² Wohnfläche und ist seit 18 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter plant, wohl zum Jahreswechsel umzuziehen, die Wohnung wäre dann frei.

Die unvermietete Nachbarwohnung Nr. 16 mit 58,1 m² Wohnfläche wird von uns ebenfalls separat angeboten, beide ließen sich leicht zu einer größeren Wohnung mit dann 95 m² verbinden, dies ist bereits im Flurbereich technisch vorgesehen, siehe Grundriss.

Wohnung 17 zuletzt um 1995 renoviert, ist grundsätzlich gepflegt, hat eine helle Küchenzeile, ein Duschbad (Stand Baujahr) und Laminatboden.
Auf Bitte des Mieters zeigen wir hier keine Innenfotos.

Die Wohnanlage wurde 1974 erstellt und hat insgesamt 36 Wohneinheiten, vor dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit darüberliegendem Parkdeck. In der Tiefgarage sind Stellplätze, einer je Wohnung wird hier mitverkauft.

Das Grundstück hat eine Größe von 2.577 m² und ist Eigenland – und nicht, wie in den meisten Nachbaranlagen - Erbpacht /Erbbaurecht.

Heizungsanlage und Dachflächen wurden in den letzten Jahren ab 2020 komplett erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden um 1996 erneuert und haben Isolierverglasung.
Die Heizungs- und Dacherneuerung sind in den Werten des 2018 erstellten Energieausweises noch nicht abgebildet.

Ausstattung

•Süd-West-Balkon mit Ausblick
•Einbauküche
•Fenster Isolierverglasung, 1996 erneuert
•Tiefgaragenplatz je 1x
•Kellerraum je 1 x
•Grundstück Eigenland

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an.

Gern vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Unmittelbar an der südlichen Hamburger Stadtgrenze befindet sich der Ort Meckelfeld in der schönen Gemeinde Seevetal - https://www.seevetal.de/

Prägend für den Ort sind der Staatsforst "Höpen" und die beiden Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" zwischen Meckelfeld und Hörsten.
Letztere sind landschaftsprägend und als Badeseen beliebt. Sie liegen genau neben der Seeve, die bei Meckelfeld fließt.
Meckelfeld ist ein lebhafter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Fachgeschäfte und Supermärkte bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Restaurant und Cafés, viele Ärzte aller Fach-richtungen sowie Kultur- und Sportangebote.
Die Verkehrsverbindungen sind optimal – direkte HVV-Anbindung über Bus und S-Bahn, Autobahnanbin-dung nach Hamburg etc. In Meckelfeld sind Schulen aller Zweige, auch mehrere Kitas.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®