Hochwertige, gut geschnittene 3-Zimmer-ETW in gepflegter Wohnanlage – Holm-Seppensen

21244 Buchholz, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SKHS44
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Holm-Seppensen)
    21244 Buchholz
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL|IPTV  Mbit/s
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0 %
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen. Der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL|IPTV
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2018
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige und gut geschnittene, strahlend helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1998/99 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen.
Eine grüne und attraktive Ortslage nah am Kern von Holm-Seppensen.

Diese schöne Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und gut ausgestattet.
Die Böden sind überwiegend mit einem hellen, hochwertigen Designboden in heller Holzoptik belegt, Küche und Bad hell gefliest.
Die Zimmer haben satinierte Glastüren.

Aufteilung: Flur / Diele, angrenzend beide Schlafzimmer, das Duschbad und der sehr praktische Garderoben- / Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen weißen Einbauschränken.
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zur halboffenen Küche.
Diese ist mit einer sehr hochwertigen und überkomplett ausgestatteten weißen Einbauküche ausgestattet.
(Granitarbeitsplatte, Kühl- / Gefrierkombination, Herd / Ofen, Abzugshaube mit Abluft, Spülmaschine, versteckte Waschmaschine, Topfkarussel etc.)

Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum (eigene Maschinen aufstellbar), einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
An der Vorderseite des Hauses steht eine der Wohnung fest zugeordnete Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor. Auf dem Grundstück gibt es 4 Gäste-Parkplätze.

Insgesamt eine sehr gut ausgestatte und geplegte, großzügige Wohnung, ideal für 1-3 Personen.

Daten:

Hausgeld / Kosten aktuell monatlich: rd. € 330,-- incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Aus der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für das Wirtschaftsjahr 2023 ergeben sich folgende Werte (jährlich):

Kosten umlagefähig: € 2.354,--
Kosten nicht umlagefähig: € 632,--
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: € 500,60
Summe: € 3.486,--

Grundsteuer: aktuell: € 255,56

Instandhaltungsrücklage Bestand per Ende 2023: € 11.650,--

Grundstück gesamt 1.506 m²
1.088 / 10.000 Miteigentumsanteile

Ausstattung

Kellerraum
Garage und Stellplatz
Balkon / Loggia
Hauswirtschaftsraum
Einbauschränke
Einbauküche
Waschkeller
Trockenkeller
Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Auf Wunsch erhalten Sie alle wichtigen Objektunterlagen von uns.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Holm-Seppensen gehört zur schönen Stadt Buchholz/Nordheide - einer ca. 30 Km südlich von Hamburg liegenden Stadt mit sehr guter Infrastruktur - und gilt dort als bevorzugte Wohnlage im Süden.
Die Versorgungsmöglichkeiten im Ort sind hervorragend, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige für das tägliche Leben wichtigen Einrichtungen sind fußläufig in der Nähe oder per PKW in höchstens 5 Minuten zu erreichen.
Anbindung an Hamburg besteht u.a. über die DB (HVV-Tarif) direkt von Holm-Seppensen via Buchholz oder per Autobahn (A1/A7).
Die Gegend um Holm-Seppensen hat einen hübschen und noch ländlichen Charakter und grenzt an das Naherholungsgebiet „Lüneburger Heide“.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum  |  Datenschutz

Satteldachbungalow in schöner Lage auf großen ErbbaugrundstückGroßzügiges, geschmackvolles Landhaus in schöner Lage, nah an Seevetal