Schöne Einliegerwohnung im DG in Buchholz OT Vaensen

21244 Buchholz, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21244Klw27
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Vaensen)
    21244 Buchholz
    Niedersachsen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Zugang
    01.04.2025
  • Stellplatz
    1
  • Kaution
    2.025,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    675,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Nichtraucher

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**** Gesucht wird eine ruhige Einzelperson als Mieter/in ****

Hübsche und gut geschnittene Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in 21244 Buchholz, Ortsteil Vaensen.
Das Haus steht etwas außerhalb des Ortes zwischen Vaensen und Rosengarten-Eckel.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 77 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit breiter Loggia, eine komplette und nahezu neuwertige Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines, aber schönes Duschbad sowie eine Diele. Die Wohn- und Schlafräume haben Laminatfußboden.

In einem Nebengebäude ist ein Abstellraum, ein Kfz-Stellplatz ist auf dem Grundstück.
Gartenbenutzung ist in Absprache mit den Eigentümern möglich.

Sat-TV, DSL (u.a. via Buchholz Digital) vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle ist in Vaensen, ca. 800 m vom Objekt entfernt, von hier aus Verbindung zum Bahnhof Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten in Buchholz oder im nahen Nenndorf.

Ausstattung

Einbauküche komplett
Duschbad
Diele
Abseiten
Balkon
Abstellraum im Nebengebäude
Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Termine nach Vereinbarung

**** Gesucht wird eine ruhige Einzelperson als Mieter/in ****

Lage

Diese Wohnung liegt am Rande des zu Buchholz / Nordheide gehörenden Ortsteiles Vaensen, zwischen Vaensen und Rosengarten eckel, etwas außerhalb.

Buchholz liegt ca. 30 km vor den Toren Hamburgs und hat ca. 39.000 Einwohner. Eine Stadt im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Angebot im Einzelhandel ist breit gefächert. Zur medizinischen Versorgung gehören nicht nur sämtliche ärztliche Fachrichtungen, sondern auch das Kreiskrankenhaus Buchholz.
Im Ort befinden sich zwei Gymnasien, „Am Kattenberge“ und „Buenser Weg“, sowie Grundschulen, Realschulen, Kindergärten, Berufsschule und eine "Höhere Handelsschule".
Buchholz verfügt im Stadtkern über eine attraktive Fußgängerzone mit Einkaufszentrum und Geschäftsstrassen sowie dem städtischen Veranstaltungszentrum „EMPORE“ mit großen Sälen für kulturelle Anlässe wie Theater, Konzerte. Bälle u.ä..
Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Hamburg-Hannover-Bremen sowie der Verkehrsbereich der Bundesbahn (Buchholz ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert und verfügt intern über ein verzweigtes Stadtbusnetz) machen die Stadt im Grünen noch attraktiver.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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