Tolles Anlageobjekt – 10 gut vermietete Reihenhäuser in zentraler Ortslage von Graal Müritz

18181 Graal Müritz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18181CR
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    18181 Graal Müritz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    1.160 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    350 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.160 m²
  • Zimmer
    50
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,50
    Die Maklercourtage in Höhe von 4,50 % des Kaufpreises (incl. 19% ges. MwSt.) ist allein vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    108.144,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    150.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2024
  • Gültig bis
    10.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen 10 Reihenhäuser wurden 2003 fertiggestellt, stehen auf einem 1.806 m² großen Grundstück in unmittelbarer Ortslage des Ostseeheilbades Graal-Müritz.

Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach, dahinter steht die hintere Anlage mit 6 Reihenhäusern und Walmdach. Beide Teile mit hellen Klinkerfassaden.

Die Häuser sind 2-geschossig, die geräumigen Dachböden sind ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Jedes der Häuser hat ca. 116 m² Fläche.

Aufteilung je Haus: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Treppe zum 1. OG, dort 3 Zimmer und ein Vollbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum mit Dachflächenfenstern.

Sie sind alle gut und zuverlässig vermietet und können nur zusammen "en bloc" verkauft werden, ein Einzelverkauf ist aus steuerlichen Gründen derzeit nicht möglich.

Die Häuser sind noch in einem gemeinsamen Grundbuchblatt zusammengefasst, eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetzt fand bisher noch nicht statt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt aber bereits komplett vor.

Ausstattung

Dachgeschoss ausgebaut
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung je Haus
KFZ-Stellplatz 1 x je Haus
Sprossenfenster Kunststoff
Terrasse / Garten
Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser Exposé für weitere Details an.

Lage

Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheil­bäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Länge von fünf Kilometern den Ostsee­strand entlang.
Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste.
Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hanse­stadt Rostock machen den besonderen Reiz der rund 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.

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