Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner, zentraler Ortslage

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1973 als Massivbau erstellt. Ein weißes Satteldachhaus mit holzverkleideten Giebeln und 2 Balkonen.

Es hat einen Vollkeller (hier aufgrund der teilweisen Hanglage auch als Sockelgeschoss bezeichnet), eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.

Der Spitzboden über dem Dachgeschoss ist bereits gedämmt und kann leicht ausgebaut werden.

Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils separate Eingänge.

Das Sockelgeschoss ist vom Erdgeschoss oder Garten zu erreichen und steht nach Süden hin frei, hat zu etwa 2/3 Wohnraumqualität.

Das Haus wurde bisher als Anlageobjekt zur Vermietung genutzt, nun ist es frei. Die Eigentümerin, die weiter entfernt lebt, möchte es aber nun auch aus Altersgründen verkaufen.

Das 736 m²große Grundstück – Eigenland – liegt in einer Geländestufe, grenzt im Süden an eine nicht bebaubare Wiesenfläche, ist sonnig und bietet einen sehr schönen Blick.

Ausstattung

Aufteilung:
KG/SG: Treppe, Diele, 2 voll belichtete, große, ebenerdige Räume mit Terrasse, Bad und vorbereiteter Küche, Kellerraum mit Heizungsanlage
EG: Diele / Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
DG: Diele / Flur, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Balkone, Spitzboden darüber gedämmt und ausbaufähig.

Wohnflächen: 96 m² im EG und 93 m² im DG = 189 m³ + Ausbaureserve Dachboden ca. 43 m² (Dachschrägen bereits abgezogen)
Nutzflächen:96 m² im Keller / Sockelgeschoss, hiervon ca. 60 m² in Wohnraumqualität

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser komplettes Exposé mit vielen weiteren Informationen per Mail oder über die Kontaktfunktion an.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.