Historisches Mehrfamilienhaus mit tollem Elbblick – Sanierungsbedarf

21217 Seevetal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JOD1217
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Over)
    21217 Seevetal
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    381 m²
  • Nutzfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stück ca.
    803 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,125% des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ DSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2023
  • Gültig bis
    15.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus wurde geschätzt um 1910 erbaut.

Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche.
Vollkeller, Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.

Kein Denkmalschutz !

Der Eigentümer hat es bereits vor längerer Zeit in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen aktuell 4 noch vermietet sind.

Das Haus ist altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber augenscheinlich eine nach wie vor gute Grundsubstanz,
für die sich der Aufwand lohnen dürfte.

Vom 1. Obergeschoss und den darüberliegenden Räumen hat man einen tollen Blick auf die nur 100 Meter entfernte Elbe – selten und schön.

Leider finden sich momentan keine alten Bauunterlagen mehr, daher mussten einige Angaben aus der Grundfläche ermittelt oder geschätzt werden.

Ausstattung

7 Wohnungen
5 Garagen
Grundstück
Vollkeller

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé mit weiteren Informationen über die Kontaktfunktion dieser Anzeige an.

Lage

Over liegt am Nordrand der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Elbe.
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal sind an den HVV angeschlossen, Nahverkehrszüge und S-Bahn verkehren in kurzen Intervallen, ebenfalls vom nahen Meckelfeld. Von Over bestehen Busverbindungen nach Harburg und zu den Nachbarorten.

Der Ort hat mit dem nahen Bullenhausen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf; es gibt einen EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ein Ortsamt.

Größere Einkäufe können im nahen Meckelfeld und in Harburg getätigt werden.

Kinder besuchen den Kindergarten in Bullenhausen, danach die Grundschule in Harburg-Neuland (ca. 5 Km - Schulbusverbindung). Weiterführende Schulen sind in Meckelfeld und Harburg.

Over hat ein Hallenbad und Sportanlagen - bei schönem Wetter genießt man den Sonnen-schein auf dem sehr nahen Elbdeich oder per Boot auf der Elbe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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