Historisches Mehrfamilienhaus mit tollem Elbblick – Sanierungsbedarf
21217 Seevetal, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Creon
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FirmaCreon Immobilien
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 4185 809981
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDJOD1217
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Over)
21217 Seevetal
Niedersachsen -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.381 m²
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Nutzfläche ca.204 m²
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Grundstück ca.803 m²
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Zimmer16
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Schlafzimmer9
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Badezimmer7
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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BreitbandzugangDSL Mbit/s
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Baujahr1910
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze10
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Garagen5 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,125
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,125% des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ Dielenboden
- ✓ DSL
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Krüppelwalmdach
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.11.2023
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Gültig bis15.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf194,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus wurde geschätzt um 1910 erbaut.
Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche.
Vollkeller, Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.
Kein Denkmalschutz !
Der Eigentümer hat es bereits vor längerer Zeit in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen aktuell 4 noch vermietet sind.
Das Haus ist altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber augenscheinlich eine nach wie vor gute Grundsubstanz,
für die sich der Aufwand lohnen dürfte.
Vom 1. Obergeschoss und den darüberliegenden Räumen hat man einen tollen Blick auf die nur 100 Meter entfernte Elbe – selten und schön.
Leider finden sich momentan keine alten Bauunterlagen mehr, daher mussten einige Angaben aus der Grundfläche ermittelt oder geschätzt werden.
Ausstattung
7 Wohnungen
5 Garagen
Grundstück
Vollkeller
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé mit weiteren Informationen über die Kontaktfunktion dieser Anzeige an.
Lage
Over liegt am Nordrand der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Elbe.
Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten.
Harburg und auch Seevetal sind an den HVV angeschlossen, Nahverkehrszüge und S-Bahn verkehren in kurzen Intervallen, ebenfalls vom nahen Meckelfeld. Von Over bestehen Busverbindungen nach Harburg und zu den Nachbarorten.
Der Ort hat mit dem nahen Bullenhausen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf; es gibt einen EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ein Ortsamt.
Größere Einkäufe können im nahen Meckelfeld und in Harburg getätigt werden.
Kinder besuchen den Kindergarten in Bullenhausen, danach die Grundschule in Harburg-Neuland (ca. 5 Km - Schulbusverbindung). Weiterführende Schulen sind in Meckelfeld und Harburg.
Over hat ein Hallenbad und Sportanlagen - bei schönem Wetter genießt man den Sonnen-schein auf dem sehr nahen Elbdeich oder per Boot auf der Elbe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Gut vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz