Repräsentatives Familienhaus unter Reet auf großem, schönen Grundstück

Beschreibung

Das hier angebotene Reetdachhaus wurde 1969 nach den individuellen Vorstellungen der Eigentümer geplant und von einem sehr bekannten Architekten umgesetzt. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001 ist das Haus modernisiert worden und seitdem mit zwei separaten Einheiten nutzbar.
Es handelt sich um ein sehr repräsentatives, qualitativ hochwertiges und bereits damals vorausschauend errichtetes Wohnhaus mit zeitloser Ausstattung, welches durch zahlreiche gut durchdachte Details und Eigenschaften überzeugt.

Eingebettet in eine sehr gepflegte und ruhige Nachbarschaft, bestehend aus Villen und großzügigen Einfamilienhäusern, besticht dieses großzügige Objekt mit seiner Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ob für die große Familie, als Zwei-Generationen-Haus oder zur Nutzung für Freiberufler – hier ist alles möglich.

Großzügige und helle Wohn- und Schlafräume mit bodentiefen Fenstern, ein beheizter Wintergarten, mehrere (Voll-)bäder, Kamin und Sauna lassen keine Wünsche an Komfort und Wohnfreude offen. Der vom Wohnhaus gerichtete Blick in den parkähnlich und liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen, einem Gartenteich und geschmackvoll integrierten Nebengebäuden laden zur Entspannung und geselligem Miteinander ein. Eine Doppelgarage mit Werkstattraum und Nebenräumen stehen zur Verfügung, um zwei Fahrzeuge und viele Geräte unterbringen zu können.

Das Haus wurde massiv, Stein auf Stein - bereits mit 2-schaligem Mauerwerk und Dämmung - gebaut, hat einen Vollkeller mit ebenerdigem Ausgang, ein weitläufiges Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss; darüber ein bislang nicht genutzter Dachboden unter Reet.

Ausstattung

•Einbauschränke
•Fensterläden aus Holz
•Garagen 2x
•Gartenhaus
•Internet - Glasfaser
•Kamin
•Parkettböden
•Sauna
•Sprossenfenster Iso-Verglasung Holz - nach 2001
•Terrassen
•Wintergarten / Freisitz

Flächen:

Keller bzw. Sockelgeschoss: ca. 30 m² Wohn- und 80 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 117 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche

Aufteilung:

KG/SG: Diele, Heiz- und Tankraum, Abstellraum, Sauna/Dusche mit Ruheraum, Flur, Vollbad, Schlafzimmer mit Terrasse. Höhe ca. 220 cm
EG: Windfang/Diele/Flur, Gäste-WC, Zimmer mit Terrasse, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, Lesezimmer, Terrasse. Höhe ca. 260 cm
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Vollbad. Höhe ca. 250 cm

Grundstück – 2.247 m² Eigenland – auf einer Geländestufe gelegen, dort leichte Hanglage. Zufahrt und Erschließung eine reine Anliegerstraße, Sackgasse.

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen über die Kontaktfunktion dieses Inserates oder per Mail an.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.