Gepflegtes Familienhaus in sehr schöner Lage von Maschen – Heide
21220 Seevetal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Creon
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FirmaCreon Immobilien
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 4185 809981
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDSeHG24
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Maschen)
21220 Seevetal
Niedersachsen -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.160 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.985 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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BreitbandzugangDSL Mbit/s
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,0 %
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Ab-schluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ DSL
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.08.2025
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Gültig bis06.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch145,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Haus liegt in sehr guter und wirklich ruhiger Lage im hinteren Teil einer schönen Wohnstraße / Sackgasse, umgeben von gepflegter Nachbarschaftsbebauung auf großen Grundstücken.
Ein architektonisch spannend gestaltetes und sehr durchdacht geplantes weißes Satteldachhaus mit großzügig verglasten Giebelseiten, massiv und gut gebaut, nicht unterkellert.
Im hinteren Bereich ist ein ebenerdiger Anbau mit Abstell- und Heizungsraum und Garage.
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und Tür zur Küche. Links schließt das große, L-förmige Wohn- und Esszimmer an, mit Schiebetür zur Terrasse und weiterer Tür zur Küche.
Von der Küche aus direkter Zugang zum Wirtschaftsbereich und zur Garage. Zurück zur Diele – an diese schließt ein Flur an, hier sind zwei Schlafzimmer, dazwischen ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Unter der Treppe zum OG ist ein kleiner Abstellraum.
Obergeschoss: Treppe vom Eingangsbereich, Flur, rechts zwei giebelhoch ausgebaute Schlafzimmer mit großen Fenstern, davor ein kleineres Arbeitszimmer mit Dachfenster.
Gegenüber ein großes Duschbad, angrenzend ein sehr großer, auch bis in den Giebel ausgebauter Wohnraum – Studio – mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten.
Ausstattung
•Abstellraum im Garten
•Anbau ebenerdig als Kellerersatz
•Garage und separater Stellplatz
•Gartengerätehaus neben der Terrasse
•Kaminanschluss im Studio DG möglich
•Rollläden
•Terrasse
•Voll erschlossen
•Zimmer OG z.T. giebelhoch ausgebaut
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser ausfürhliches Exposé mit weiteren Informationen über die Kontaktfunktion dieses Inserates per Mail an.
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Gemeinde Seevetal, in deren südlichen Teil der Ort Maschen liegt, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich noch ländliche Idylle und schon städtischen Komfort.
Maschen ist eine sehr beliebte Wohnlage direkt vor den Toren Hamburgs.
Besonders geschätzt wird der hohe Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (A1, ca. 15 Min. bis HH-City). Öffentlicher Nahverkehr im HVV-Netz mit Bussen und Bahnen, Bahnhöfe in Winsen, Maschen, Hittfeld, Meckelfeld und Klecken.
Die Infrastruktur ist sehr gut, in Maschen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus (Supermärkte, Bäcker etc.), Post, Tankstelle, Banken, Ärzte, weiterhin Kindergarten, Grundschule und Volkshochschule.
Alle weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld und Meckelfeld mit regelmäßig verkehrenden Schulbussen gut zu erreichen.
Im Umfeld finden Sie gute Restaurants, Golf- / Tennis- / Fitness- / Reit- und weitere Sportclubs und viele andere interessante Freizeitangebote.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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