Gepflegtes Familienhaus in sehr schöner Lage von Maschen – Heide

21220 Seevetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SeHG24
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Maschen)
    21220 Seevetal
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    985 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0 %
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Ab-schluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2025
  • Gültig bis
    06.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Haus liegt in sehr guter und wirklich ruhiger Lage im hinteren Teil einer schönen Wohnstraße / Sackgasse, umgeben von gepflegter Nachbarschaftsbebauung auf großen Grundstücken.

Ein architektonisch spannend gestaltetes und sehr durchdacht geplantes weißes Satteldachhaus mit großzügig verglasten Giebelseiten, massiv und gut gebaut, nicht unterkellert.
Im hinteren Bereich ist ein ebenerdiger Anbau mit Abstell- und Heizungsraum und Garage.

Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und Tür zur Küche. Links schließt das große, L-förmige Wohn- und Esszimmer an, mit Schiebetür zur Terrasse und weiterer Tür zur Küche.
Von der Küche aus direkter Zugang zum Wirtschaftsbereich und zur Garage. Zurück zur Diele – an diese schließt ein Flur an, hier sind zwei Schlafzimmer, dazwischen ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Unter der Treppe zum OG ist ein kleiner Abstellraum.

Obergeschoss: Treppe vom Eingangsbereich, Flur, rechts zwei giebelhoch ausgebaute Schlafzimmer mit großen Fenstern, davor ein kleineres Arbeitszimmer mit Dachfenster.
Gegenüber ein großes Duschbad, angrenzend ein sehr großer, auch bis in den Giebel ausgebauter Wohnraum – Studio – mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten.

Ausstattung

•Abstellraum im Garten
•Anbau ebenerdig als Kellerersatz
•Garage und separater Stellplatz
•Gartengerätehaus neben der Terrasse
•Kaminanschluss im Studio DG möglich
•Rollläden
•Terrasse
•Voll erschlossen
•Zimmer OG z.T. giebelhoch ausgebaut

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser ausfürhliches Exposé mit weiteren Informationen über die Kontaktfunktion dieses Inserates per Mail an.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Gemeinde Seevetal, in deren südlichen Teil der Ort Maschen liegt, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich noch ländliche Idylle und schon städtischen Komfort.

Maschen ist eine sehr beliebte Wohnlage direkt vor den Toren Hamburgs.

Besonders geschätzt wird der hohe Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (A1, ca. 15 Min. bis HH-City). Öffentlicher Nahverkehr im HVV-Netz mit Bussen und Bahnen, Bahnhöfe in Winsen, Maschen, Hittfeld, Meckelfeld und Klecken.

Die Infrastruktur ist sehr gut, in Maschen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus (Supermärkte, Bäcker etc.), Post, Tankstelle, Banken, Ärzte, weiterhin Kindergarten, Grundschule und Volkshochschule.

Alle weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld und Meckelfeld mit regelmäßig verkehrenden Schulbussen gut zu erreichen.

Im Umfeld finden Sie gute Restaurants, Golf- / Tennis- / Fitness- / Reit- und weitere Sportclubs und viele andere interessante Freizeitangebote.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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