Schönste Ortskernlage – Architektenhaus auf Traumgrundstück

Beschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1985 nach den individuellen Vorstellungen der heutigen Eigentümer gebaut.
Es steht auf einem wunderschön angelegten, großen und sehr gut belichteten Grundstück in zentraler Lage des schönen Ortes Hittfeld, etwa 300 Meter vom Ortskern entfernt; eine sehr schöne und angenehme Wohnlage.

Das Haus, Baujahr 1985, ist ein ansprechendes und zeitloses Rotklinker-Satteldachhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss, überwiegend massiv und teilweise in Holzbauweise erstellt, nicht unterkellert.
Es hat im Erdgeschoss verschiedene versetzte Wohnebenen und insgesamt teilweise offene Holzdecken mit sichtbaren Balken und Fachwerkelementen, was den Räumen eine sehr angenehme und warme Ausstrahlung verleiht.
Ein sehr großzügiges, mit Phantasie und guten Ideen gestaltetes Familienhaus, dessen Aufteilung sich bei Bedarf leicht verändern und Ihren Bedürfnissen anpassen lässt.

Grundstück: dieses hat eine Fläche von 1.736 m², es wird über eine mit Naturstein gepflasterte Auffahrt erreicht.
Im vorderen Bereich sind, von einer Natursteinmauer abgeteilt, offene Stellplätze.
Der sehr liebevoll und mit Geschmack und Aufwand angelegte Garten teilt sich in verschiedene Bereiche mit Pflanz- und Sitzflächen auf, im Süden gibt es einen Gartenteich.
Über den Tag findet sich jederzeit ein schöner, diskreter Platz in der Sonne oder im Schatten. Im nord-östlichen Teil des Gartens steht ein hölzernes Gartenhaus.

Baurechtlich ist dieses Grundstück laut Bebauungsplan noch längst nicht ausgenutzt, die Grundflächenzahl beträgt 0,2, so dass hier noch mindestens 150 m² weitere GRUNDfläche bebaut werden könnten.
Das Grundstück ist ortsüblich und somit voll erschlossen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Vereinbarung über unser Büro.

Bitte forden Sie bei Interesse vorab unser komplettes und umfangreicheres Exposé übder die Kontaktfunktion oder per EMail an.