Klassisches Rotklinker Landhaus / Zweifamilienhaus in guter Wohnlage

Beschreibung

Haus:

Das hier angebotene Haus wurde 1936 nach individueller Planung für eine Dame aus Hamburg in Jesteburg erbaut.
Ein klassisches, sehr massiv und durabel gebautes Rotklinker-Landhaus auf einem Natursteinsockel, mit weißen Sprossenfenstern und Walmdach aus roten Tonziegeln.

Die heutigen Eigentümer erwarben es 1994 und haben seitdem viel in die Pflege, den Erhalt und in die Modernisierung investiert.
Die ansprechenden Stilelemente, wie echte Sprossenfenster, Innentüren, Dielenböden etc. sind weitestgehend erhalten oder durch gleich- oder höherwertige Neuanfertigungen ergänzt.
2003 wurde auf der Süd-West-Seite ein weiterer Raum mit zusätzlichem Duschbad und Schlafempore angebaut.
Das Haus ist überwiegend unterkellert und bietet großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und im voll ausgebauten Dachgeschoss. (derzeit als separate Wohnung, hier lebten die Eltern).

Insgesamt ein sehr stil- und geschmackvolles Wohnhaus mit großzügiger Aufteilung und variablen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss und das Erdgeschoss bilden derzeit separate Wohneinheiten, sind ideal für 2 Generationen unter einem Dach.
Sie können bei Bedarf jedoch auch zusammenhängend genutzt werden.
Hierdurch eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie oder für flexible Nutzungskonzepte, wie etwa die Trennung von Wohnen und Büro oder Praxis.

EG: 6 Räume, ca. 142 m²
Windfang, Flur, Diele, rechts Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Vollbad/Dusche/WC, Zimmer mit Anbau mit Duschbad und einer Schlafempore. 2 Terrassen.

DG: 2 Räume, ca. 77 m²
Treppenhaus, Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse, Vollbad, Schlafzimmer. Darüber - zusätzlich - 2 kleinere Räume im ausgebauten Spitzboden.

KG: 7 Räume, ca. 112 m²
Treppe - Vorraum, Heizungsraum, Tankraum, Hobby- oder Sportraum, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie eine Werkstatt mit zusätzlichem Außeneingang.

Das 1.250 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einzelhäusern.
Der Ortskern ist westlich ca. 1 km entfernt und in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Schule(n).
Nah am Grundstück liegen ein großes Waldgebiet sowie die hübschen Wiesenlandschaften entlang des Heideflusses „Seeve“.

Ausstattung

•Dachterrasse
•Dämmung – Einblasdämmung im EG ist möglich
•Deckenhöhen EG 2,70 m / DG 2,30 m / KG 2,00 m
•Dielenböden – Nordische Kiefer oder Pitchpine
•Gartenhaus
•Innentüren weiß, Schiebetüren Glas Wohnzimmer und Arbeitszimmer
•Internet-Glasfaser verfügbar (Anschluss in der Straße)
•Keller mit zusätzlichem Außeneingang
•Küche im Dachgeschoss / Küche im Erdgeschoss
•Parkflächen vor dem Haus, gepflastert
•Spitzboden ausgebaut
•Sprossenfenster Holz, einzeln teilend isolierverglast
•Terrassen, z.T. mit Glas überdacht
•Treppenlift EG - DG
•Whirlpool im Bad EG

Sonstige Informationen

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Besichtigungen nach individueller Vereinbarung über unser Büro.