Großzügiges Familienhaus in ruhiger und zentraler Ortslage von Jesteburg

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Rotklinkerhaus wurde 2000 nach individueller Planung der Eigentümer von einem Bauunternehmen aus der Region in hoher Qualität erstellt.

Ein echtes Familienhaus mit großzügigem Schnitt, mit voll ausgebautem Satteldach und wohnlichem Vollkeller und einem beeindruckenden giebelhohen und ganzjährig nutzbarem Wintergarten.

Es ist ideal für eine Familie mit Kindern, bietet viel Lebensraum und lässt sich variabel nutzen. Ob Einliegerwohnung oder separates Home-Office oder auch Nutzung als Zweifamilienhaus – alles ist hier möglich.

Erdgeschoss: Windfang / Flur / Treppenhaus, zentral ein großes Wohnzimmer mit weißem Kachelofen (mit der Heizung verbunden) und von hier Zugang zum beeindruckenden, giebelhohen Wintergarten.
Dieser ist beheizt und ganzjährig nutzbar, kann über Segmenttüren separiert werden. Vom Wintergarten gelangt man auf die Terrasse(n).
Rechts vom Eingang die große, sehr gut ausgestattete Wohnküche mit weißen Einbauten und umfangreicher Geräteausstattung; sie hat direkten Zugang zu einer kleinen, glasüberdachten „Frühstücks- Terrasse“.
Gäste-WC im Flur. Links vom Eingang zwei Zimmer (eines mit Terrasse) und ein barrierefreies, neues Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum. Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit als Büro und Einliegerwohnung genutzt.

Dachgeschoss: Flur, 3 gut geschnittene Schlafzimmer, 2 davon mit Dachgauben, Abstellraum, großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Der geräumige Dachboden ist vom Flur aus über eine Einschubtreppe begehbar und könnte mit überschaubarem Aufwand als Studio ausgebaut werden.

Keller: Flur, großer Hobbyraum mit Tageslicht – auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar, Wellnessraum mit Tageslicht, mit Sauna und Duschbad. Flur, großer Abstellraum, daneben ein praktischer Hauswirtschaftsraum, angrenzend der Heizungsraum.
Hier wurde im Juni 2025 eine komplett neue HYBRID-fähige Brennwert-Gastherme installiert.
Separater Ausgang, voll überdacht.

Das 916 m² große Grundstück liegt absolut ruhig und geschützt am Ende einer gepflasterten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus schönen Einzelhäusern.
Der Ortskern ist nah und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schule(n).

Das Grundstück ist komplett umzäunt und durch eine hohe, immergrüne Hecke kaum einsehbar.
Der Garten ist sehr liebevoll und anspruchsvoll angelegt.
Mehrere Terrassen sind mit gepflasterten Wegen verbunden; hier findet sich je nach Wunsch immer ein sonniger oder schattiger, geschützter Platz.

Ausstattung

Ausbaureserve Dachboden
Bäder mit Fußbodenerwärmung
Dachpfannen schwarz glasiert
Deckenspots Flure, Bäder und Küche
Doppelcarport mit Abstellraum
Einbauküche mit Tür zur überdachten Terrasse
Einliegerwohnung /Büro im EG möglich
Gartenhaus und Gartenpavillon
Gaszentralheizung Brennwert hybridfähig, NEU Juli 2025
Internet Glasfaser
Isolierverglasung
Kachelofen im Wohnzimmer, mit Heizung gekoppelt
Rollläden (elektrisch) vor fast allen Fenstern
Sauna – Wellnessbereich
Terrassen, mehrere
Vollkeller, hoch und gut belichtet, mit sep. Außenzugang
Wintergarten, beheizt, ganzjährig nutzbar, mit automatischer Abschattung und elektrisch bedienbaren Fenstern, vom Wohnbereich verschließbar
Zweifamilienhausnutzung möglich

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Information über die Kontaktfunktion dieser Anzeige an.

Gern vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.