VERKAUFT – Gepflegtes und hübsches Familienhaus in schöner und ruhiger Lage

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1998 von der bekannten Firma „Viebrock“ in sehr guter Qualität nach den Wünschen der Eigentümerin gebaut und von dieser 1999 bezogen.
Ein auch im Detail hübsches und gut ausgestattetes Wohnhaus mit schöner Klinkerfassade, weißen Sprossenfenstern und einem ausgebauten Krüppelwalmdach mit hochwertigen Tondachziegeln.

Es bietet ca. 112 m² gut aufgeteilte Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut. Ein ideales, schönes Familienhaus mit guter Energieeffizienz. Die Heizungsanlage wurde erst 2019 vorsorglich erneuert.

Erdgeschoss: helle Diele, geschmackvolles Gäste-WC, gut geschnittene und voll ausgestattete Einbauküche mit Essplatz, daneben ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Küchenein-bauten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber ein geschlossener Abstellraum, Treppe zum DG mit weiterem Abstellraum darunter. Großes Wohn- und Esszimmer mit modernem Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse.
Alle Räume außer dem Wohnzimmer sind gefliest, dieses hat einen hellen Laminatboden, darunter liegt helles Parkett.

Dachgeschoss: Flur, helles Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. 2 große Kinder-zimmer und das Elternschlafzimmer; von hier führt eine Raumspartreppe auf den ausgebauten Spitzboden, der einen Hobbyraum mit Dachfenstern und den Heizungsraum bein-haltet.
Böden im DG Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen im Badezimmer, Teppich im Spitzboden.

Das „ideell“ nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilte Grundstück (1/2 von 873 m² = rd. 437 m²) ist sehr liebevoll angelegt und komplett eingewachsen und von außen praktisch uneinsehbar.
Eine große überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine offene „Gartenlounge“ laden zum geschützten Aufenthalt im Freien ein. Im hinteren Gartenteil ist ein hölzernes Gartenhaus. An der Straßenseite steht ein komplett begrüntes Doppelcarport, der linke der beiden Stellplätze gehört zum Haus.

Ausstattung

•Carport – 1 Stellplatz im Doppelcarport
•Dach Tondachziegel „Heisterholz“
•Dachboden ausgebaut, mit fester Treppe und Dachflächenfenstern
•Einbauküche
•Gartenhaus
•Gartenlounge = 2. Terrasse
•Hauswirtschaftsraum mit festen Kücheneinbauten
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Sprossenfenster Kunststoff
•Terrasse, teilüberdacht

Sonstige Informationen

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