Hübsches und top-gepflegtes Familienhaus (Viebrock) in schöner und ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses Haus wurde 1998 von der bekannten Firma „Viebrock“ in sehr guter Qualität nach den Wünschen der Eigentümerin gebaut und von dieser 1999 bezogen.

Ein auch im Detail hübsches und gut ausgestattetes Wohnhaus mit schöner Klinkerfassade, weißen Sprossenfenstern und einem ausgebauten Krüppelwalmdach mit hochwertigen Tondachziegeln.

Es hat 112 m² gut aufgeteilte Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss, der gedämmte Spitzboden hat ca. 20 m² Nutzfläche.

Ein ideales, schönes Familienhaus mit guter Energieeffizienz. Die Heizungsanlage wurde erst 2019 vorsorglich erneuert.

Erdgeschoss: helle Diele, hübsches Gäste-WC, gut geschnittene und voll ausgestattete Einbauküche mit Essplatz, daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einer Werkbank.
Gegenüber ein geschlossener Abstellraum, Treppe zum DG mit weiterem Abstellraum darunter. Großes Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Terrasse mit Markise.
Alle Räume außer dem Wohnzimmer sind gefliest, dieses hat einen schönen massiven Holzboden.

Dachgeschoss: Flur, helles Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. 2 große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Den Spitzboden mit Lagerfläche und Heizungsraum erreicht man über die Einschubtreppe im Flur.
Böden im DG helle Auslegware und Fliesen im Badezimmer.

Das „ideell“ nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilte Grundstück (1/2 von 873 m² = rd. 437 m²) ist sehr liebevoll angelegt und komplett eingewachsen und von außen kaum einsehbar.

Eine große, sonnige Terrasse vor dem Wohnzimmer lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Im hinteren Gartenteil ist ein hölzernes Gartenhaus.
An der Straßenseite steht ein komplett begrüntes Doppelcarport, der Rechte der beiden Stellplätze gehört zu diesem Haus.

Ausstattung

•Carport – 1 Stellplatz im Doppelcarport
•Dach Tondachziegel „Heisterholz“
•Dachboden
•Einbauküche
•Gartenhaus
•Hauswirtschaftsraum
•Sprossenfenster Kunststoff
•Terrasse mit Markise

Sonstige Informationen

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