Renoviertes Walmdach-Landhaus in bester Lage

23743 Grömitz, Einfamilienhaus zur Miete

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Groe78
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23743 Grömitz
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaution
    5.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2024
  • Gültig bis
    29.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Walmdach-Landhaus wurde 1978 gebaut und seitdem ausschließlich als privates Ferienhaus selbst genutzt.
Es liegt im westlichen Teil von Grömitz, nur 300 m vom Yachthafen und Strand entfernt. 

2019/20 fand eine sehr umfassende Renovierung  statt, Bäder, Küche, Böden, Malerarbeiten. 2023 wurde die Heizung erneuert.

Das Haus bietet im EG auf ca. 110 m² Wohnfläche 4 Zimmer: ein großes Wohn-/Esszimmer  mit Zugang zur geschützten Terrasse, 3 Schlafzimmer,  Flur, Küche, Duschbad und sep. WC.

Im Untergeschoss gibt es auf ca. 30 m² 2 weitere Zimmer mit Tageslicht, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein sep. WC sowie Heizungs- und Abstellraum als Nutzfläche.

Der sonnige Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze, die in Kürze noch neu gepflastert werden.

Das Haus kann und soll längerfristig vermietet werden.

Ausstattung

Einbauküche
2 Duschbäder
2 WC
Wohnzimmer
Terrasse teilüberdacht
Ofenanschluss im Wohnzimmer
Vinylböden (Isländische Eiche)
Bäder gefliest
Stellplatz 2x
Keller
Ölzentralheizung neu

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Grömitz, gelegen in der Lübecker Bucht, ist seit 1813 Seebad und somit eines der ältesten an der Ostsee. Neben St. Peter Ording und Sylt ist Grömitz der drittwichtigste Ferienort in SchleswigHolstein.
Mit über 8000 Einwohnern und jährlich etwa 1,26 Millionen Übernachtungen gehört Grömitz mit zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Ostsee.
Grömitz ist über die Autobahn A 1 gut zu erreichen. Lübeck ist ca. 40 Minuten entfernt, Hamburg erreicht man in ca. 1 Stunde. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neustadt i. Holstein, ca 20 Min entfernt.
Örtlicher Busverkehr ist vorhanden.
Eine 6 km lange Strandpromenade, ein 8 km langer Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands und ein moderner Yachthafen laden Einheimische wie auch Touristen jedes Jahr zum Verweilen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Fachgeschäfte sowie Ärzte sind vor Ort. Grund, Realschule sowie Kindergarten sind vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Neustadt i. Holstein, ca. 13 km entfernt.
Grömitz bietet viele Freizeitaktivitäten unter anderem gibt es einen Golfplatz, ein großes Wellenbad zahlreiche Restaurants und Cafés. In angrenzenden Nachbargemeinden gibt es einen Zoo oder einen großen Freizeitpark.
Für Wasserbegeisterte lässt der Ort keine Wünsche offen.

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