Großzügiges, geschmackvolles Landhaus in bester Lage

21227 Bendestorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHGR
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    21227 Bendestorf
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    DSL|IPTV  Mbit/s
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    835.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL|IPTV
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kamin
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2024
  • Gültig bis
    12.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde von einem Bendestorf Architekten entworfen und in hoher Bauqualität erstellt.
Ein in eine Hangstufe eingepasstes, im offenen Winkel gebautes Walmdachhaus, zum Garten hin eingeschossig und ebenerdig, nach vorn zur Eingangsseite zweigeschossig und teilunterkellert.
Die Architektur ist klassisch und zeitlos mit klaren Linien und großzügiger, offener und harmonischer Aufteilung. Es wurden beste Materialien verwendet.
Der Gesamtzustand des Objekts ist sehr gut. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder mit Gefühl modernisiert.

Die sonnige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich, lädt zu sommerlichen Abenden im Freien ein.
Die Terrasse ist nach Westen und Süden ausgerichtet und geht in eine ebene Rasenfläche über.
Hier steht, leicht erhöht, der schöne, im Stil des Haupthauses erbaute, 2-seitig offene Gartenpavillon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet; ideal als Gartenlounge und Sitzbereich auch im „Norddeutschen Sommer“.

Parkflächen finden sich sowohl im Einfahrtsbereich vor dem Hauseingang als auch im oberen rechten Teil des Grundstückes, hier ist bereits ein Stellplatz mit Einfahrt angelegt worden.
Die Baugenehmigung für ein Doppelcarport auf dem Grundstück liegt bereits vor.

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé über die Kontakfunktion dieser Anzeige an.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“ und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland.
Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die gewachsene Struktur.
Bendestorf ist ehemaliger Luftkurort, mit einem Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerischen Wiesen und großzügiger, gehobener Bebauung.

Filmfreunden ist Bendestorf durch das frühere Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen gehobenen Niveaus statt.
Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum/Edeka-Markt) sind am Ort vorhanden. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahege-legene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.300 „Bendestorfer“ entgegen.
Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind am Ort, Es gibt eine Tankstelle, Geldautomaten und eine DHL-Paketstation.
Für Kinder gibt es einen großen Spielplatz, Kindergarten / Krippe / Waldkindergarten und eine gute Grundschule. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein Schulbusverkehr nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.

Öffentliche Verkehrsanbindung (HVV) nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben, Bahn-Anschluss Metronom Hamburg-Bremen besteht ab Klecken, Buchholz und Hittfeld.
Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Nächstgrößere Orte sind Jesteburg, Buchholz und Hittfeld mit ihren umfassenden Einkaufs-möglichkeiten und Serviceangeboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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