Wunderschön gelegenes Landhaus – direkt am „Klecker Wald“

Beschreibung

Die Eigentümer kauften das Haus 1991. Der vordere, ursprüngliche Teil wurde 1960 errichtet, 1994 der rückwärtige Teil im gleichen Stil neu angebaut.
In diesem Zusammenhang wurden Dach und Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen erneuert und weitere umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die große Essdiele (Terrassenzugang) vor der Küche sowie vier gut geschnittene Zimmer. Weiterhin Flure / Diele, ein Dusch- und ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.
Im hinteren Hausteil führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein großer Wohn- oder Schlafraum mit zwei Dachgauben und einer kleinen Pantry.
Über einen Zwischenflur gelangt man zum Dachboden des vorderen Hausteiles. Dieser Bereich ist noch ausbaufähig.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Die ebenerdige Garage wurde zu einem Büroraum umgebaut.
Nach dem Anbau wurde das Haus zunächst teilweise als Büro genutzt, später dann ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Eigentümer verkaufen das Haus nun aufgrund eines Umzuges ins Ausland.

Das Grundstück ist 2.014 m² groß und erstreckt sich in Ost-West-Richtung. Es ist über Jahre gepflegt und gärtnerisch anspruchsvoll gestaltet worden.
Rasenflächen wechseln sich mit sonnigen Blühflächen, Beeten und gewachsenem Baumbestand ab.
Besonders schön ist die unmittelbare Verbindung zum Klecker Wald. Durch eine eigene Pforte kann man direkt vom Grundstück in das große Waldgebiet gelangen.

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine große gepflasterte Fläche, auf der vier Fahrzeuge Platz finden. Das große Doppelcarport wurde 1997 massiv gebaut und im Stil des Wohnhauses gestaltet.
Für Gartengeräte und anderes Zubehör steht ein Metall-Gartenhaus von „Biohort“ zur Verfügung.

Das Grundstück ist über eine befestigte Privatstraße durch ein elektrisch bedienbares Tor erreichbar. Zum Haus gehört ein ¼-Miteigentumsanteil an der Zuwegung.

Ein schönes, gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten; die Aufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu.

Ob als großzügiges Familienhaus mit zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Raumstruktur lässt sich an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen.

Ausstattung

•Alarmanlage
•Außenbeleuchtung
•Biberschwanz-Dachpfannen
•Carport und Garage
•Dachboden als Ausbaureserve
•Datenkabel CAT
•Einbauschränke
•Gartenhaus „Biohort“
•Gartentor elektrisch
•Internet über Glasfaser, bis ca. 1.000 MBit
•Isolierverglasung
•Markise
•Rollläden z.T. elektrisch, z.T. Sicherheitsrollläden
•Stellplätze 4 x
•Tür- und Fenstersicherungen
•Waldzugang „Klecker Wald“

Sonstige Informationen

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