Naturnaher Bungalow auf großem Grundstück in schönster Lage

21271 Asendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Creon
Firma

Creon Immobilien
E-Mail Direkt

info@creon-immo.de
Tel. Durchwahl

+49 4185 809980
Mobil

+49 171 5225216
Fax

+49 4185 809981
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

NAKA22
Objekttypen

Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
Adresse

21271 Asendorf
Niedersachsen
Lage

Ortslage
Wohnfläche ca.

140 m²
Nutzfläche ca.

35 m²
Kellerfläche ca.

20 m²
Grundstück ca.

3.581 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Terrassen

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Holz/Hackschnitzel, Flüssiggas (eigener Tank)
Breitbandzugang

DSL|IPTV  Mbit/s
Baujahr

2021
Zustand

teil-/vollsaniert
Stellplätze

4
Garagen

2 Stellplätze
Carport

1 Stellplatz
Verfügbar ab

01.10.2025
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,0 %
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen. Der vom Käufer zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Kaufpreis

675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Breitbandzugang
✓ Carport
✓ Dielenboden
✓ DSL|IPTV
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Pultdach
✓ Satteldach
✓ Tageslichtbad
✓ Teilunterkellert
✓ Terrasse
✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

13.05.2025
Gültig bis

13.05.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2021
Wesentliche Energieträger

Holz/Hackschnitzel, Flüssiggas (eigener Tank)
Endenergiebedarf

132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im Ursprung 1958 als massives Wochenendhaus erstellt , in den Folgejahren erweitert und 2021 von den heutigen Eigentümern erweitert, umfassend saniert und komplett geschmackvoll renoviert, auch in energetischer und technischer Hinsicht.

Ein ebenerdiger Bungalow mit einem Teilkeller und verschiedenen Nebengebäuden. Das Haus liegt auf einer Anhöhe am westlichen Ortsrand, in einem ruhigen Wohngebiet mit großzügiger und gepflegter Bebauung. Es grenzt an 2 Seiten an Wald und Wiesen und ist über einen privaten Stichweg zu erreichen.

Aufteilung: große Eingangsdiele mit 2-teiliger „Klöntür“, rechts ein großes Schlafzimmer, gegenüber ist ein geschmackvolles Vollbad mit Dusche und Badewanne. Hinter der Diele ist ein derzeit als Werkstatt genutzter externer Raum mit Zugang zum Teilkeller.
Links von der Diele als zentraler Raum des Hauses eine große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich (mit Kaminofen). Dieser Bereich ist giebelhoch mit sichtbarer Balkenstruktur ausgebaut. Hinter dem Essbereich liegt ein neues Duschbad.
Vom Essbereich offener Zugang zum etwas tiefer gelegenen großen Wohnbereich, von hier aus Zugang zu einem Arbeits- und einem weiteren Schlafzimmer und zur mit Holz belegten Terrasse.

Die Aufteilung ist großzügig und offen und steht in Harmonie zur natürlichen Umgebung.

Vorn am Haus ist ein separater, nur von außen begehbarer Heizungsraum, hier sind beide Heizungen – Gasheizung und separate Holzheizung installiert.
Neben dem Haus ist ein längliches Nebengebäude mit Carport und Garagen, im Garten ein rustikales Holzhaus, ideal als Spielhaus für Kinder oder auch für Haustiere geeignet.

Ausstattung

•Carport
•Fenster z.T. 3-fach verglast
•Garagen
•Gartenhaus
•Internet DSL 50 Mbit, Glasfaser in Aussicht
•Kaminofen
•Keller – Teilkeller
•Parkettböden
•Terrasse
•Werkstatt
•Wohnküche

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé mit weiteren Bilderun und Informationen über die Kontaktfunktion dieses Inserates an.

Lage

Das Objekt liegt in Asendorf, Teil der großen Samtgemeinde Hanstedt, auf einer Anhöhe am westlichen Ortsrand, in einem ruhigen Wohngebiet mit großzügiger und gepflegter Bebauung. Es grenzt an 2 Seiten an Wald und Wiesen.
Die nahe Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll, die Heideflüsse Aue und Seeve fließen nah am Ort.

Asendorf ist ein hübscher, noch ländlich geprägter, sehr beliebter Wohnort.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem wirklich umfassenden Warenangebot aller Sparten gibt es in den nahgelegenen Orten Jesteburg (2 km) und Hanstedt (4 km). Im Ort ist eine Tankstelle, es gibt direkte Einkaufsmöglichkeiten in einem Hofladen nah am Haus. Im Ort liegt das weithin bekannte Hotelrestaurant „Heidschnucke“.
Ein Kindergarten – mit Waldkindergarten - befindet sich direkt in der Nähe, die Grundschule im Nachbarort Brackel (5 km), weiterführende Schulen in Hanstedt (5 km) und Buchholz (12 km). Alle Schulen sind mit regelmäßig verkehrenden Schulbussen gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nah am Haus.
Wanderer, Reiter, Tennisspieler und Golfer finden im nahen Umfeld optimale Bedingungen vor, es gibt vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und zahlreiche kulturelle Angebote.
In die Hamburger Innenstadt (ca. 37 km) gelangt man auf kürzestem Wege über die Autobahnauffahrt Thieshope via A7/Elbbrücken. Bahnanschluss in alle Richtungen besteht von Buchholz/Nordheide (HVV-Tarif).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)