Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter
21227 Bendestorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Oliver Creon
-
FirmaCreon Immobilien
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 4185 809981
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDBD20G
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse21227 Bendestorf
Niedersachsen -
LageWohngebiet
-
Wohnfläche ca.159 m²
-
Kellerfläche ca.31 m²
-
Grundstück ca.821 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
Terrassen2
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
BreitbandzugangVDSL Mbit/s
-
Baujahr1977
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplatz1
-
Carport1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,125 %
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Ab-schluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,125 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt. -
Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ VDSL
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum20.06.2024
-
Gültig bis20.06.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1977
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch132,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Haus wurde 1977 als 2-geschossiges Satteldachhaus auf einem sehr ruhig und schön gelegenem Grundstück in einer Sackgasse gebaut, gemeinsam mit dem rechts angebautem, fast baugleichem Nachbarhaus.
An der Einfahrt steht ein Carport.
Das insgesamt 1.642 m² große Grundstück ist „ideell“ nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt auf das hier angebotene Haus entfällt davon ½, somit rechnerisch 821 m².
Es liegt in Nord-Süd-Ausrichtung, der hintere Teil hat Hanglage, der vordere Teil ist ebenes, sehr schön angelegtes Gartengrundstück.
Man betritt das Haus links über eine Treppe im Obergeschoss; hier sind Diele / Flur, Garderobe, Vollbad, Küche mit Vorratskammer und das sehr große Wohnzimmer mit Kaminbereich und Terrasse / Balkon.
Vom Obergeschoss führt eine hölzerne Treppe in das Erdgeschoss, dessen Hangseite Kellercharakter hat und die Nutzräume wie Abstell-, Heizungs- und Hobbyraum sowie die Sauna beinhaltet.
Zur Gartenseite hin liegen die 3 Schlafzimmer (2 mit direktem Terrassen- / Gartenzugang) und mittig das Duschbad.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und gepflegt. Die Fenster sind doppelt verglast, mit Edelholzrahmen, aber aus dem Baujahr, die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.
Das Dach wurde 2010 komplett nachträglich gedämmt. Aufbau der Außenwände (von innen nach außen): 17,5 cm Yton, 5 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblendstein Ton.
Insgesamt ein schönes, gepflegtes und gut aufgeteiltes Familienhaus mit vielen Möglichkeiten, allerdings auch mit altersbedingtem Renovierungsbedarf.
Ausstattung
•Balkon
•Carport
•Glasfaser Internet
•Kamin
•Kanalisation
•Sauna
•Terrassen
Sonstige Informationen
Die gezeigten Bilder sind Archivbilder aus 2023 und 2024
Bitte fordern Sie unser komplettes Exposé über die Kontaktfunktion an.
Lage
Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“ und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland.
Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die gewachsene Struktur.
Bendestorf ist ehemaliger Luftkurort, mit einem Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerischen Wiesen und großzügiger, gehobener Bebauung.
Filmfreunden ist Bendestorf durch das frühere Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum/Edeka-Markt) sind am Ort vorhanden. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.300 „Bendestorfer“ entgegen.
Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt praktizieren am Ort, eine Bank unterhält eine Geschäftsstelle.
Für den Nachwuchs gibt es einen großen Spielplatz, Kindergarten / Krippe / Waldkindergar-ten und eine Grundschule. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein Schulbusverkehr nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.
Öffentliche Verkehrsanbindung (HVV) nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben, Bahn-Anschluss Metronom Hamburg-Bremen besteht ab Klecken, Buchholz und Hittfeld. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Nächstgrößere Orte sind Jesteburg, Buchholz und Hittfeld mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten.
Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben. Bahn-Anschluss nach Hamburg und Bremen besteht ab Buchholz und Rosengarten-Klecken. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Nächstgrößere Orte sind Buchholz und Hittfeld mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Tolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Poolbenutzung und (optionaler) Garage in...