Ideales, baureifes Baugrundstück in toller Wohnlage in Deutsch Evern

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet in gehobener Lage und in bestehendem Umfeld, umgeben von hochwertiger Nachbarschaftsbebauung auf gepflegten Grundstücken.

Grundstück Süd: gesamt 770 m², Baugrundstück 719 m² und ½ Anteil an der gemeinschaftlichen Zuwegung = 51 m².

Die Fläche ist von der Straße aus zu erreichen und zu erschließen. Eine direkte Zufahrt ist möglich, zusätzlich gibt es einen halben Wegeanteil an der Zufahrt auf dem Nachbargrundstück.

Auf dem Grundstück kann ein Einfamilienhaus mit einer GRUNDFLÄCHE von ca. 150 m² gebaut werden, somit dürften über 200 m² Wohnfläche möglich sein.

Die Ausrichtung ist u.a. gut für den Bau einer Photovoltaikanlage geeignet.
Einen geltenden Bebauungsplan gibt es hier nicht, maßgeblich ist der § 34 Baugesetzbuch „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“, was sinngemäß bedeutet, dass sich eine neue Planung am vorhandenen Bestand im nahen Umfeld zu orientieren hat.

Es liegt ein diesem Exposé entsprechender positiver Bauvorbescheid vom 30.5.2022 vor, Sie erhalten diesen auf Wunsch.
Die Flächen sind jetzt vermessen und real geteilt.
Ein umfangreiches positives Bodengutachten ist ebenfalls vorhanden.
Die Grundstücke sind somit komplett vorbereitet und praktisch baureif.

Bauträgerbindung besteht nicht, Sie können hier frei bauen.

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser komplettes Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an.

Gern vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.