Villengrundstücke in gehobener Wohnlage, nah am Ortskern
21227 Bendestorf, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Creon
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FirmaCreon Immobilien
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 4185 809981
Objektdaten
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Objekt-ID21227Gartenhoeh
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse21227 Bendestorf
Niedersachsen -
LageWohngebiet
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Grundstück ca.4.689 m²
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Grundflächenzahl0,1
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,0 %
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages über den Kaufpreis hinaus an uns zu zahlen. Der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19 % ges. MwSt.. -
Kaufpreis515.000 EUR
Objektbeschreibung
Drei große, einmalige Baugrundstücke, ruhig auf einer schönen Anhöhe gelegen, nördlich jeweils mit Waldcharakter.
Sie sind erschlossen und sofort nach Bebauungsplan bebaubar.
Die Straße „Gartenhöh“ in Bendestorf ist eine Privatstraße, die von der Gartenstraße nah am Ortskern abgeht.
Sie wird bis Ende 2026 nach den Vorgaben der Gemeinde Bendestorf vom Eigentümer neu gebaut, mit allen Erschließungsleitungen - Wasser, Abwasserkanalisation, Strom, Gas, Internet-Glasfaser, Oberflächenentwässerung mit Regenrückhaltebecken.
Der Eigentümer hat die Fläche in acht Baugrundstücke mit Größen zwischen 1.079 m² und 4.689 m² aufgeteilt.
Im ersten Schritt werden die 3 großen Grundstücke im nördlichen Bereich verkauft.
Diese liegen im nördlichen Hangbereich und bieten jeweils sehr gut und großzügig bebaubare, überwiegend nach Süden ausgerichtete Plateaus mit schönen Blickachsen.
Oberhalb der Baufenster hat jedes der Grundstücke eine wunderschöne, lichte Waldfläche.
Mit verkauft werden jeweils Miteigentumsanteile an der Privatstraße „Gartenhöh“, diese sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Fläche links – 3.318 m²
Kaufpreis € 510.000,--
Fläche Mitte - 2 Flurstücke - 4.619 m²
Kaufpreis € 515.000,--
Fläche rechts – 3 Flurstücke - 4.689 m²
Kaufpreis € 515.000,--
Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion dieses Inserates auf.
Mehr Information auch gern im persönlichen Gespräch vor Ort.
Lage
Bendestorf – ein idyllischer Ort südlich von Hamburg
Bendestorf liegt in einem kleinen Tal im Süden Hamburgs, umgeben von sanften Hügeln und dem Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“.
Der frühere Luftkurort mit seinem Mühlenteich und alten Eichen im Ortskern hat bis heute viel Charme bewahrt.
Filmfreunde kennen Bendestorf durch das ehemalige Filmstudio und das Filmmuseum.
Im Maken’s Hus, einem schönen Reetdachhaus, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Hier befindet sich auch die Gemeindeverwaltung.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka-Markt mit Bäcker, DHL-Packstation und Blumengeschäft, an der Hauptstraße eine Tankstelle.
Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Orte Jesteburg, Ramelsloh, Hittfeld und Buchholz.
Im Ort selbst gibt es ein Hotel und drei Restaurants.
Für Sportbegeisterte stehen ein beheiztes Freibad, eine Reithalle, ein Sportclub, Tennisplätze sowie drei Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch zwei Hausärzte und einen Zahnarzt gesichert.
Für Familien bietet Bendestorf einen großen Spielplatz, eine Krippe, eine Kita, einen Waldkindergarten und eine beliebte Grundschule.
Schulbusse fahren zu weiterführenden Schulen nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.
Busverbindungen bestehen in die Nachbarorte sowie nach Harburg und Hamburg (ZOB). Bahnanschlüsse gibt es in Klecken, Buchholz und Hittfeld (Metronom-Strecke Hamburg–Bremen).
Die nächsten Autobahnanschlüsse (A7 Ramelsloh und A1 Hittfeld) sind in nur 5–10 Minuten erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Charmanter 60er-Jahre Rotklinker-Bungalow in zentraler Lage von Hittfeld