Büro / Praxis / Atelier – modernes und geschmackvolles Gewerbeobjekt in Bendestorf

21227 Bendestorf, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IAD4SB
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    21227 Bendestorf
    Niedersachsen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    198 m²
  • Gesamtfläche ca.
    198 m²
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Stellplätze
    5
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Carport
  • ✓ DSL
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 2014 kernsaniert, gedämmt, umgebaut und komplett neu ausgestattet.

Dieses Haus ist modern und sehr geschmackvoll und in gehobener Qualität (Böden Naturstein und Eichenparkett) ausgestattet, ideal als repräsentative Büro- oder auch Praxisfläche.

Die Aufteilung ist sinnvoll und großzügig, die Räume sind klar und lichtdurchflutet.

Alle Räume sind mit Netzwerkverkabelung verbunden. Schnelles DSL / Internet steht zur Verfügung.

Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier denkbar - sprechen Sie uns jederzeit gern an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Hauseingang an der rechten Seite, Diele - Eingangsbereich, Hausanschlussraum mit zusätzlicher Außentür, Treppe zum OG, kurze Treppe zu den übrigen Räumen im EG.
Offene Küchenzeile mit zentralem Sozialbereich und Terrasse, 2 x Büro / Besprechungsraum, WC. Bürofläche hier ca. 62,5 m², weitere Nutzfläche HAR 11,08 m².

Extern im EG ein außen begehbares Lager/Archiv mit 2 Räumen an der Vorderseite des Hauses, 29,28 m².

Obergeschoss:
Treppe von der Diele - Eingangsbereich, zentrale Diele, derzeit Empfang, Technikraum, WC, 4 Büroräume. Bürofläche hier ca. 95,29 m².
Darüber flacher Dachboden, über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Grundstück: Ca. 750 m², Parkfläche vor dem Haus vorn und hinter dem Haus in einer Carportanlage.

Lage

Bendestorf – früher „Luftkurort“ - gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs.
Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“ und Wiesenlandschaften an der Seeve, erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland.
Bendestorf hat einen Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerische Wiesen und eine großzügige Bebauung.
Im Maken´s Hus, einem schönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen sehr gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden, ein EDEKA-Supermarkt entstand 1998. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.200 „Bendestorfer“ entgegen. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt praktizieren am Ort.

Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben. Zuganschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) und Bremen besteht ab Buchholz und dem 4 km entfernten Ort Klecken.
Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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